麻将来了3景观视野好：个人高层户型可能看到海景，悉数户型都带双阳台，视野宽大无遮挡；
训诫资源优质：学区划分有红岭实践学校、红岭训诫集团红树林校区（直属），有优质训诫资源；
交通容易：是地铁 7 号线 号线上下沙地铁口物业，左近有三地铁两主干道双要道两港口，交通出行非凡便捷；
贸易配套充裕：自带 16 万平方米贸易配套，邻近 10 万平方米的 kkone 购物核心，周边又有中洲湾 cfuturecity 与京基 kkone 购物核心，能一站式餍足业主的平时糊口与息闲文娱需求；
体裁配套高端：周边有深圳博物馆、深圳音笑厅、深圳市少年宫、深圳藏书楼、深圳核心书城、深圳都会筹办展览馆、深圳变革怒放展览馆、深圳会展核心；
栈房配套华丽：项目引进大湾区首座嘉佩笑栈房，其被誉为国际顶奢五星级、新加坡国宝级栈房，又有文华东方栈房、深圳柏悦栈房、深圳福田香格里拉大栈房、深圳大中华希尔顿栈房、深圳四时栈房、丽思卡尔顿栈房、金茂深圳 jw 万豪栈房等。
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中洲湾·迎海扣头0.98*准签0.98*开盘0.96*按揭0.98，算下来具体打9折，折后单价6.89万/㎡起、总价664万起！
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新政后，热销楼盘中洲湾·迎海再次引颈市集高潮。福田中洲湾·迎海二期于3月30日汜博开盘选房，当天推出560套精品房源，迟缓去化50%，即约280套房被抢购一空，发售额高达27.1亿！
市集热度连续不减，国庆时期再传佳音。10月1-2日两天，项目又凯旋发售约40套，发售额达2.9亿。热销户型面积段为96-125㎡，总价区间为750万-1230万，餍足分别客户的置业需求。
中洲湾·迎海以其优异的品格、优良的地舆场所和完竣的配套办法，获得了市集的渊博承认和客户的猛烈追捧。无论是自住如故投资，都是不行多得的采用。
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中洲湾迎海位于福田上下沙片区，滨河大道与椰树途交汇处，是中洲上沙村旧改的居处个人。
全盘中洲湾总占地面积约9.7万㎡，筹办总修面约126万㎡，分四期拓荒，业态蕴涵：居处修面约56万㎡、公寓与超甲级写字楼21.42万㎡、精品栈房2.18万㎡、Mall及焦点贸易街区约16万㎡景观。
本次推出的主力户型有三种，阔别是修面约96㎡约372套；109㎡约95套；125㎡约93套。
按照克尔瑞数据统计，2023年1-12月福田区新房成交面积、套数、金额排行榜，中洲湾·迎海均名列第一，妥妥的福田“三冠王”！
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修面约96㎡3房2厅1卫：经典竖厅安排，户型正派、消息分区，双阳台安排，厨房糊口阳台也不幼，有西南、东北两个朝向可选。
朝西南面可能直面一线海景，阳台视野处于中洲滨海华府一期和中洲湾迎海一期之间，根基无遮挡，5楼以上可看到海景，低楼层看花圃、下重广场以及公园。
项目标样板房正在5楼，5楼便可能看海景，往上走视野更宽大，海景景观体验更好。
朝东北面的可看上沙村-福田体育公园-高尔夫景观，农夫房具体楼层不高，中高楼层的视野可能实行无遮挡看城央景观。
价值方面，看不到海景的总价相应会比力低，可是好正在直面没有高楼遮挡，视野如故比力宽大，对海景不是很执着的，可思考。
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约109㎡3房2厅2卫户型：南北通透的大3房安排，大横厅构造，双面采光，四面宽朝南，拥有西南向约11.2米的观海面宽。视觉与寓居体验上较为安适、阔绰！
约125㎡4房2厅2卫户型：也是大横厅构造，放大了约109㎡户型的总共甜头。端头场所，三面采光，四面宽朝南看海景，约12米观海面宽，海景糊口更极致。
价值很卷，但产物安排仍然下了工夫。听说迎海二期为了做好产物，引入了Aedas、CCD、Teamlab、Patrick Blanc、户田芳树、SDL等环球着名行家机构携手打造。这是卷完价值，又卷产物的节律!
中洲湾迎海位于福田上下沙片区，目前周边根基涵盖训诫、地铁、贸易等配套麻将来了3，并且这个场所去福田车公庙、CBD、香蜜湖和深圳湾都挺利便。
交通上，项目隔断地铁7号线号线米（舆图测距，据相识另日与贸易接驳），两条地铁线均可通往福田麻将来了3、南山、罗湖目标。
另表，目前正在修的地铁22号线筹办有上沙站，另日可能便捷通往香蜜湖等区域。
自驾方面，项目隔断滨河大道直线米，邻近福田途、滨河大道，自驾出行相对便捷。
训诫上，按照目前训诫局划片，项目属于红岭实践幼学部、中学部所属片区（的确以当年区训诫划片为准）。隔断红岭实践学校约700米，步行约10分钟景观，出幼区即达，上放学较为利便。
值得谨慎的是，片区已确定将打造了一所红岭红树林校区（72班九年造——48班幼学+24班初中），深圳着名红岭训诫集团直属分校。
据相识，当局投资8个亿实行打造，加入力度是通常学校的3-4倍，也将加入一流的硬件和软件资源，又有“深圳五学名校”之一的红岭训诫集团背书，训诫资源是不差的，另日可期。
贸易上，中洲湾自带约16万㎡贸易，个中蕴涵一期8万㎡C FutureCity（已开业），曾经生长为深圳潮水网红召集地，以及筹办中的8万㎡创意贸易街区。
贸易一期40%面积为首进深圳或华南地域品牌，蕴涵华南首家茑屋书店、寰映IMAX另日观念店，华南首家TeamLab另日游笑土等。
贸易二期又有约8万㎡待入市，估计将以“盒子+怒放式街区”的创意贸易状态面世。
别的，地铁3站之内还可能赶赴车公庙、香蜜湖和深圳湾等高端且成熟的商圈，吃喝打趣购包罗万象。
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寓居境况上，项目贴近368公顷红树林国度天然守卫区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园，天然景观资源优良。
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配套方面归纳来说，项目具体为百万平归纳体大盘，配套具备，且筹办层次不低，区位也不错，近福田CBD，去南山后海、车公庙、香蜜湖等焦点区也很近，并且直面深圳湾海景景观+红树林湿地公园，正在市道上比力稀缺。
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上下沙主打的是“大金沙片区”的观念，大金沙（上沙、下沙、沙尾、沙嘴4个村）也是福田最大的旧改片区，可改造区域总占地面积为114.5公顷，被划分为15个更新单位，重修总修筑面积蕴涵居处350万㎡，财富空间达412万㎡。
大金沙的观念对象是连结位于上风和天然景观上风塑造一个“产城一体”的滨海新城。2012年大金沙片区纳入筹办中心区域，拟加入300亿元周至升级，要打造以寓居为主，产城连结的滨海都会。
有旧改拆迁的生机，且具有得天独厚的红树林+海景资源，最终会蜕造成什么样，需求较长周期的恭候，可是潜力非常可期。
深圳虽是一个滨海都会，海景仍是楼市中的稀缺资源，特别是叠加上都会核心地段的配套资源，让咱们一齐见证了深圳湾的房价奇妙。
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